よくあるご質問

住宅ローンに関するご質問

Q.01 住宅ローンは、いくらまで借入れできますか?
A.01

最高5,000万円までの借入が可能です。返済シュミレーション等、ローンセンターへお気軽にご相談ください。

参考ページ:ローンセンターJAバンク マネーシミュレーション | JAバンク

Q.02 住宅ローンの借入期間は、何年まで可能ですか?
A.02

3年から最長35年となります。なお、最終償還年齢は80歳未満となります。

Q.03 住宅ローンの金利には、どんな種類がありますか?
A.03

固定金利選択型(とくとくプラン)

  • 基本は変動金利型の商品ですが、お客様のご希望により、一定期間(=特約期間)金利を固定することができます。
  • 一定期間の金利を固定しますので、安定した返済プランをたてながら、将来の金利動向を見極めたい方にお勧めです。
  • 当JAでは基準金利からの金利低減が適用できます。

固定金利型

  • 借入時の金利を完済まで適用します。
  • 店頭金利が上昇しても降下しても、返済金利は変わりません。
  • 金利上昇のリスクを金融機関が負担するため、金利が高めに設定されています。

変動金利型

  • 年2回金利の見直しがあります。
  • 金利上昇時は返済金額が高くなり、金利降下時には返済金額が低くなります。
  • 金利上昇のリスクを借入者が負担するため、金利が低めに設定されています。

参考ページ:ローン金利 とくとくプラン

Q.04 頭金がなくても、住宅ローンは借りることができますか?
A.04

お申込可能です。総事業費の100%までお借入れできる商品をご用意しております。

参考ページ:住宅ローン

Q.05 住宅ローンの場合、担保は必要ですか?
A.05

原則とし、土地・建物を担保として抵当権を設定させていただきます。

Q.06 火災保険には、必ず加入しなければいけませんか?
A.06

ご加入していただくことが条件となります。現在ご加入の火災保険もご利用可能ですし、JAにもお得な火災共済をご用意しております。

Q.07 諸経費は、住宅ローンに組み込むことができますか?
A.07

保証料や登記費用、司法書士への報酬、火災保険料、消費税など住宅ローンに組み込むことができます。

Q.08 団体信用生命には、必ず加入しなければいけませんか?
A.08

ご加入は必須となります(掛金はJAが負担します)。ガン、心筋梗塞、脳卒中に対応した商品も取りそろえています。

Q.09 親などの親族所有の土地に家を建て、住宅ローンを借りることは可能ですか?
A.09

お申込可能です。土地の所有者を連帯保証人とさせていただきます。

Q.10 50代ですが、住宅ローンを借りることができますか?
A.10

お申込可能です。同居のご子息と連帯して支払っていく親子リレー返済方式もご利用いただけます。詳しくはローンセンターにお問い合わせください。

参考ページ:ローンセンター

Q.11 転職したばかりですが、住宅ローンは借り入れ可能ですか?
A.11

勤続年数が原則3年以上(1年の場合でも審査は可能です)の方が対象となります。

※転籍の場合は連続勤務とみなします。

Q.12 住宅ローンの、繰上返済は可能ですか?
A.12

可能です。償還期間の短縮か返済額の見直しの方法を選択できます。なお、手数料を申し受けます。

参考ページ:手数料

Q.13 他行の住宅ローンを持っていますが、借換えはできますか?
A.13

無料でシュミレーションいたします。詳しくはローンセンターにお問い合わせください。

参考ページ:ローンセンター

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